Государственная программа «Жильё для российской семьи»

Программа

Страница программы «Жилье для российской семьи» во «ВКонтакте» vk.com/grs_vtomske 

Программа «Жилье для российской семьи» – это реальный шанс купить новую квартиру по выгодной цене – 35 тысяч рублей за квадратный метр или на 40%* дешевле рыночной цены! И это не единственный плюс, чтобы задуматься об участии в программе. Список продолжают отделка «под ключ», близкий срок сдачи жилья — начало 2016 года, государственный статус строительства. Программа распространяется на строительство 1700 квартир в жилом комплексе Южные Ворота со сроком сдачи до 1 июля 2017 года. Всего 8 домов, 3 из которых уже строятся.

Карта мегарайона ЮюжныВорота.jpg

Южные Ворота – новый деве­лоперский проект ТДСК. Жилой комплекс строится на границе Сте­пановского жилмассива и Зональ­ненского поселения. На территории в 70 гектаров запланировано построить 540 ты­сяч квадратных метров жилья. Это около десяти тысяч квар­тир эконом-класса. По замыслу архитекторов, дома будут возводиться кварталами, объ­единенными общими дворовыми пространствами. Благодаря такому решению на нулевых этажах разместят подземные гаражи, а над ними — полноценные игровые и спортивные комплексы. Заплани­рованы двенадцать подземных и пять многоуровневых паркингов. Общее количество парковочных мест превышает пять тысяч без учета гостевых стоянок во дворах. В центральной части комплекса спроектирована замкнутая сеть пе­шеходных дорожек-терренкуров с сопутствующим благоустройством.

Социальная инфраструктура включает три детских сада на 220 мест каждый, школу, поликлинику, а также торговый комплекс. Будет по­строен торговый комплекс площа­дью более двух тысяч квадратных метров. В нескольких домах спро­ектированы магазины шаговой до­ступности, помещения для аптек, парикмахерских, коммунально-бы­товых заведений. Первые дома в Южных Воротах будут сданы в конце 2015 года. Дома по программе «Жилье для российской семьи» начнут сдаваться в первом по­лугодии 2016-го. Весь проект рас­считан на пять лет. Здесь будут все типы современных многоэтажек: панельные, монолитные, каркас­ные. Сейчас в продаже все вариан­ты планировок: одно-, двух- и трех­комнатные «под ключ».

*Среднерыночная стоимость квадратного ме­тра в Томске по данным на 15 апреля составляет 55 400 рублей согласно данным atlcom.ru

Кто может стать участником программы «Жилье для российской семьи»?

Список участников программы необычайно широк. В него включены все социально значимые группы:
  • - молодые родители с одним ребенком и более;
  • - распорядители материнского капитала;
  • - семьи, имеющие трех детей и более;
  • - госслужащие;
  • - бюджетники всех уровней;
  • - работники науки, образования, здравоохранения;
  • - военнослужащие и ветераны;
  • - работники оборонно-промышленного комплекса, градообразующих и инновационных предприятий;
  • - люди с жилплощадью менее 18 квадратных метров на человека или не более 32 «квадратов» на одиноко проживающего
  • - жители аварийных домов;
  • - инвалиды и члены их семей;

С полным перечнем категорий граждан, имеющих право на приобретение жилья в рамках программы «Жилье для российской семьи» можно ознакомиться по ссылке. Более половины томичей так или иначе попа­дают под эти критерии. Так что если квартирный вопрос для вас актуален, не откладывай­те подачу заявления на участие.

2к-кейс на сайт.png

Кроме выгодной цены, для участников програм­мы на покупку квартиры существует льготная ипоте­ка с господдержкой. В этом случае ставка по кредиту не превысит 12% годовых. Впрочем, среди реальных предложений томских банков можно встретить ставку и ниже – на уровне 10,3%.

3к-кейс на сайт.png

По данным на 9 июля 2015 года заключено 185 до­говоров на покупку льготных квартир по программе ЖРС. Программа стартовала в конце апреля, но жела­ющих в ней участвовать уже более 1000. Кто стал первым в списке ЖРС в Томске? Это молодые семьи до 35 лет, получатели материнского капита­ла и семьи с детьми-инвалидами.

Инфографика ноябрь.jpg

Как стать участником программы "Жильё для российской семьи"?

- Подать заявление.
С 15 апреля начался приём заявок для участия в программе «Жильё для российской семьи».
Скачать заявление

- Собрать документы.
Для каждой категории определен список необходимых документов.
Скачать перечень документов

- Получить сертификат. После рассмотрения заявления и проверки документов, вы получите сертификат на покупку льготного жилья. - Оформить договор. С сертификатом на льготное жильё нужно прийти в Центр продаж ТДСК и выбрать квартиру по программе ЖРС Если необходимо, предварительно можно обратиться за ипотечным кредитом в банк.

- Отпраздновать новоселье!

Единый справочный центр – в БЦ «Статус», 5-й этаж. Консультации по телефону (3822) 711-011.

Список уполномоченных консультантов по программе «Жильё для российской семьи» можно посмотреть по ссылке

Получить онлайн-консультацию, почитать отзывы, узнать новости и все подробности программы «Жилье для российской семьи» можно на странице во «ВКонтакте» vk.com/grs_vtomske


Как купить

Вы можете купить готовую или строящуюся квартиру в Радонежском с помощью материнского капитала. В зависимости от способа покупки мы сделаем скидку до 5%. Узнать подробнее

Рассрочка платежа 30/70 (на период строительства)

С момента заключения договора, необходимо внести первоначальный взнос равный 30% стоимости квартиры, в течение первых пяти месяцев действует беспроцентная рассрочка на оставшиеся 70% стоимости квартиры. При необходимости рассрочка может быть продлена, в таком случае на остаток суммы начисляется индексация по ставке 12% годовых. Срок рассрочки (на период строительства) для каждого объекта устанавливается индивидуально.

Рассрочка платежа 70/30 (сроком на 2 года)

Для покупателей квартир без ипотечного кредита действует программа рассрочки платежа. Условия заключаются в предоставлении долговременной рассрочки по оплате квартиры. К сроку, указанному в договоре, Покупателю необходимо выплатить 70% стоимости квартиры, на оставшиеся 30% предоставляется рассрочка на два года. На остаток суммы начисляется индексация по ставке 12% годовых и составляется график ежемесячных платежей. Данное предложение не распространяется на малогабаритные квартиры и не действуют по договорам уступки права требования.            



    Ипотечное кредитование:

    В жилом комплексе "Радонежский" можно купить квартиру в ипотеку от банков-партнёров:

    Томское отделение №8616 Сбербанка России (ОАО)
    Газпромбанк (АО)
    Банк ВТБ 24 (ПАО)
    Банк "Левобрежный"
    АКБ "СОЮЗ" (ОАО)
    Связь-банк
    АО "Райффайзенбанк"
    АО «КБ ДельтаКредит»
    ОАО «РОССЕЛЬХОЗБАНК»
    ПАО "Томскпромстройбанк"

    При оплате квартиры с помощью ипотеки все покупатели получают скидку 5%.

Трейд Ин – это ваша старая квартира в зачёт новой. ТДСК принимает в оплату за новые одно-, двух- и трёхкомнатные квартиры старые квартиры в хорошем состоянии в любых районах города. Плюсы программы очевидны: во-первых, хорошую цену за вашу квартиру назовут независимые оценщики; во-вторых, при выплате разницы между стоимостью старой и новой квартиры можно воспользоваться ипотекой или рассрочкой; в-третьих, ТДСК займётся продажей вашего старого жилья.

Ипотечный зачёт – программа обмена маленьких ипотечных квартир на большие. Можно обменять: однокомнатную на двух- или трёхкомнатную, двухкомнатную на трёхкомнатную. Программа действует только с квартирами, находящимися в ипотеке Сбербанка и ВТБ24. «Старую» ипотеку за вас погасит ТДСК, а новую ипотеку вы оформите в банке с учётом имеющегося остатка и стоимости вашей старой и новой квартир.

Уникальная возможность для томичей и жителей Томской области – купить новую квартиру с отделкой под ключ по льготной цене: 35 тысяч рублей за квадратный метр. Для этого нужно подать заявку на участие в программе «Жильё для российской семьи», собрать документы и получить одобрение. Узнать подробности о том, как стать участником можно пройдя по ссылке или в Центре продаж ТДСК по адресу: пд. Батенькова, 2 БЦ "СТАТУС" (5 этаж).

Программа действует для семей, у которых нет собственной квартиры или на каждого человека приходится меньше 15 м² от площади жилья. Возраст родителей не должен превышать 35 лет. Субсидия составляет от 30% расчётной стоимости квартиры для молодых семей без детей, от 35% – для молодых семей с одним ребенком или более. Госвыплату можно использовать для покупки готовой квартиры, погашения задолженности или оплаты первоначального взноса по ипотеке. Узнать подробнее

    На 3 месяца

    После регистрации договора вам нужно внести лишь 30 % от суммы (или больше, если есть). Остальное – в течение 3-х месяцев, без всяких процентов и по фиксированной цене.

    На полгода

    Рассрочку можно продлить до окончания строительства. После заключения договора вам нужно оплатить половину стоимости квартиры по цене на момент покупки. Остальное – выплатить полностью до сдачи дома. На остаток суммы по истечению трёх месяцев начисляется индексация по ставке 1,5 % за каждый месяц рассрочки.

    На два года

    При заключении договора вам нужно заплатить 70% от стоимости квартиры. Остальное – выплатить в течение двух лет. Остаток индексируется по ставке 1,5 % за каждый месяц рассрочки и выплачивается ежемесячно по графику платежей.

    Ипотечное кредитование

    В Южных Воротах можно купить квартиру в ипотеку от банков-партнёров: и других банков. При оплате квартиры с помощью ипотеки все покупатели получают скидку 5%.

    Программы поддержки покупателей от ТДСК



    Подробности программы


    Подробности программы

Вы можете купить готовую или строящуюся квартиру в мкр. Радонежский, с помощью материнского капитала. Не важно, получили вы маткап или нет, потому что со дня рождения второго ребёнка ещё не прошло трёх лет. Мы предлагаем четыре способа покупки с индивидуальными условиями. Маткап можно использовать в качестве первоначального взноса или для погашения ипотечного кредита, как часть суммы при покупке в рассрочку или доплату при единовременном расчёте за квартиру. В зависимости от способа покупки мы сделаем скидку до 5%. Узнать подробнее

Трейд Ин – это ваша старая квартира в зачёт новой. ТДСК принимает в оплату за новые одно-, двух- и трёхкомнатные квартиры старые квартиры в хорошем состоянии в любых районах города. Плюсы программы очевидны: во-первых, хорошую цену за вашу квартиру назовут независимые оценщики; во-вторых, при выплате разницы между стоимостью старой и новой квартиры можно воспользоваться ипотекой или рассрочкой; в-третьих, ТДСК займётся продажей вашего старого жилья.

Ипотечный зачёт – программа обмена маленьких ипотечных квартир на большие. Можно обменять: однокомнатную на двух- или трёхкомнатную, двухкомнатную на трёхкомнатную. Программа действует только с квартирами, находящимися в ипотеке Сбербанка и ВТБ24. «Старую» ипотеку за вас погасит ТДСК, а новую ипотеку вы оформите в банке с учётом имеющегося остатка и стоимости вашей старой и новой квартир.

    Трейд Ин

    Трейд Ин – это ваша старая квартира в зачёт новой. ТДСК принимает в оплату за новые одно-, двух- и трёхкомнатные квартиры старые квартиры в хорошем состоянии в любых районах города. Плюсы программы очевидны: во-первых, хорошую цену за вашу квартиру назовут независимые оценщики; во-вторых, при выплате разницы между стоимостью старой и новой квартиры можно воспользоваться ипотекой или рассрочкой; в-третьих, ТДСК займётся продажей вашего старого жилья.

    Ипотечный зачёт

    Ипотечный зачёт – программа обмена маленьких ипотечных квартир на большие. Можно обменять: однокомнатную на двух- или трёхкомнатную, двухкомнатную на трёхкомнатную. Программа действует только с квартирами, находящимися в ипотеке Сбербанка и ВТБ24. «Старую» ипотеку за вас погасит ТДСК, а новую ипотеку вы оформите в банке с учётом имеющегося остатка и стоимости вашей старой и новой квартир.

На 3 месяца

После регистрации договора вам нужно внести лишь 30 % от суммы (или больше, если есть). Остальное – в течение 3-х месяцев, без всяких процентов и по фиксированной цене.

На полгода

Рассрочку можно продлить до окончания строительства. После заключения договора вам нужно оплатить половину стоимости квартиры по цене на момент покупки. Остальное – выплатить полностью до сдачи дома. На остаток суммы по истечению трёх месяцев начисляется индексация по ставке 1,5 % за каждый месяц рассрочки.

На два года

При заключении договора вам нужно заплатить 70% от стоимости квартиры. Остальное – выплатить в течение двух лет. Остаток индексируется по ставке 1,5 % за каждый месяц рассрочки и выплачивается ежемесячно по графику платежей.

Военной ипотекой могут воспользоваться те, кто находится на военной службе в РФ. Программа действует только на покупку готового жилья. Договор купли-продажи недвижимости регистрируется быстро – в течение 5 рабочих дней. Максимальный размер кредита – 2 300 тысяч рублей. Срок – от 3 лет до момента 45-летия заёмщика. Уплата первоначального взноса за квартиру и погашение кредита происходит за счёт средств на накопительном счёте военнослужащего. Узнать подробнее

Новости на дом

Нажмите подписаться, чтобы получать актуальные новости о рынке недвижимости Томска и всегда быть в курсе квартирных новинок и акций.
Задать вопрос