Назад к списку новостей В Радонежском будет два детских сада! Три образовательных детских учреждения — школа на 1100 мест и детские сады на 220 и 145 мест — будут работать в новом жилом микрорайоне Радонежский на берегу Томи, который строит ТДСК на месте бывшей промплощадки шпалопропиточного завода. 08.09.2017





Два детских сада построят в Радонежском


7 сентября ТДСК представила проект микрорайона губернатору Томской области Сергею Жвачкину, мэру Томска Ивану Кляйну и их заместителям. Как сообщил технический директор холдинга Павел Семенюк, компания завершает строительство школы по улице Береговой на 1100 мест. Школа примет учеников 1 сентября 2018 года. Сейчас идет проектирование двух детских садов на 220 и 145 мест, строительство первого из них начнется в ближайшее время.

Несколько лет назад участок площадью 39 гектаров с выходом на реку Томь и озеро Керепеть был окружен забором и отделен от жилых районов, расположенных по соседству. После полной экологической санации микрорайон Радонежский, названный по имени расположенного здесь православного храма, стал одной из самых живописных и экологически чистых территории города рядом с его историческим центром.

«Хочу сказать спасибо строителям – Александру Карловичу Шпетеру, ТДСК, городу и всем, кто участвовал. Хорошие темпы, прекрасная школа получается и вообще замечательный микрорайон. Вы помните, что здесь было в 1980-е годы, поэтому сейчас это место не узнать, микрорайон экологически чистый, после того как здесь десятилетиями работал шпалозавод. Поэтому мы будем продолжать политику комплексного освоения новых микрорайонов, чтобы в них сразу появлялись школы, и детские сады, торговые центры, общественный транспорт», — заявил сегодня Сергей Жвачкин.

Транспортное обеспечение Радонежского сейчас осуществляется за счет существующих магистралей – проспекта Ленина, улиц Трудовой и Нижне-Луговой. Кроме того, строится улица Береговая протяженностью 900 метров и проезд Речной – 500 метров. По расчетам строителей здесь будет жить девять тысяч человек. Проект предусматривает два 25-этажных здания. Квартальная застройка формирует замкнутые дворовые пространства с детскими площадками, дополнительным озеленением, повышенным качеством благоустройства и ограничением доступа посторонних.

Объектом особого внимания главы региона стала новая школа, которая призвана обеспечить ученическими местами не только жителей новостроек, но и разгрузить соседние школы — № 16 и 28.

«Школа построена по нашему типовому проекту, который включен в федеральный реестр типовых проектов Минстроя России, рекомендованных к применению. Анализ реестра показал высокую эффективность проектных решений нашей школы. В федеральном реестре с аналогичной численностью 62 проекта, и наша школа выглядит в сравнении с остальными очень достойно», — рассказал технический директор ТДСК Павел Семенюк.

Здание школы представляет собой каркасно-панельную полносборную конструкцию на основе типовых трехслойных панелей, которые выпускает ТДСК, с самой высокой степенью энергетической эффективности — А+. ТДСК начала работу в январе и завершит его передачу в эксплуатацию до конца года.

«Благодаря собственным конструктивным и технологическим решениям мы сокращаем срок строительства почти в два раза – до 11 месяцев», — пояснил представитель компании.

Школа подключена к автоматической газовой котельной мощностью 16 мегаватт, которую в Радонежском установила ТДСК. Эксплуатация такой котельной и ее услуги обходится дешевле, чем подключение к центральным теплосетям. С прошлого года котельная бесперебойно обеспечивает теплом уже заселенные многоквартирные дома.

В школе на улице Береговой строители изменили оформление декоративных элементов фасада, улучшив его качественные характеристики. Вместо стальных кассет, как на улице Дизайнеров, здесь установлена новая система, которая в Томске применяется впервые – навесной фасад с фиброцементными плитами. Преимущества такой отделки: машиностроительная точность производства и монтажа элементов, точная геометрия, качественная заводская покраска и автолакирование. Теплоизоляции под фасадным слоем нет, так как панельные стены полностью выполняют задачи по энергоэффективности и тепловой защите здания.

«Идем с опережением графика, который намечали по строительству 12 школ. К концу года будет еще готова школа на Никитина. В октябре проведем совещание по следующим объектам, со строительством в 2018-2019 годах», — подытожил Сергей Жвачкин.

Школа на Береговой станет центром жизни подрастающего поколения. На территории, как и в школе на улице Дизайнеров, будет работать стадион и спортплощадки, в самом здании — актовый зал на 400 мест и столовая такой же вместимости, два спортивных зала, тренажерный и хореографический залы, большая библиотека, читальный зал с панорамным видом и книгохранилищем и лыжная база.

«Еще недавно необходимость строительства здесь школы была не для всех очевидной, считали, что здесь нет учеников. Сегодня все реально понимают, что появление школы — это оживление района, повышение интереса к покупке жилья. С увеличением спроса будут расти новые дома и число жителей», — сказал корреспонденту НИА Томск заместитель губернатора Томской области по строительству и инфраструктуре Евгений Паршуто, которого в августе глава региона назначил ответственным за реализацию проекта государственно-частного партнерства по строительству новых школ.

Как купить

Вы можете купить готовую или строящуюся квартиру в Радонежском с помощью материнского капитала. В зависимости от способа покупки мы сделаем скидку до 5%. Узнать подробнее

Рассрочка платежа 30/70 (на период строительства)

С момента заключения договора, необходимо внести первоначальный взнос равный 30% стоимости квартиры, в течение первых пяти месяцев действует беспроцентная рассрочка на оставшиеся 70% стоимости квартиры. При необходимости рассрочка может быть продлена, в таком случае на остаток суммы начисляется индексация по ставке 12% годовых. Срок рассрочки (на период строительства) для каждого объекта устанавливается индивидуально.

Рассрочка платежа 70/30 (сроком на 2 года)

Для покупателей квартир без ипотечного кредита действует программа рассрочки платежа. Условия заключаются в предоставлении долговременной рассрочки по оплате квартиры. К сроку, указанному в договоре, Покупателю необходимо выплатить 70% стоимости квартиры, на оставшиеся 30% предоставляется рассрочка на два года. На остаток суммы начисляется индексация по ставке 12% годовых и составляется график ежемесячных платежей. Данное предложение не распространяется на малогабаритные квартиры и не действуют по договорам уступки права требования.            



    Ипотечное кредитование:

    В жилом комплексе "Радонежский" можно купить квартиру в ипотеку от банков-партнёров:

    Томское отделение №8616 Сбербанка России (ОАО)
    Газпромбанк (АО)
    Банк ВТБ 24 (ПАО)
    Банк "Левобрежный"
    АКБ "СОЮЗ" (ОАО)
    Связь-банк
    АО "Райффайзенбанк"
    АО «КБ ДельтаКредит»
    ОАО «РОССЕЛЬХОЗБАНК»
    ПАО "Томскпромстройбанк"

    При оплате квартиры с помощью ипотеки все покупатели получают скидку 5%.

Трейд Ин – это ваша старая квартира в зачёт новой. ТДСК принимает в оплату за новые одно-, двух- и трёхкомнатные квартиры старые квартиры в хорошем состоянии в любых районах города. Плюсы программы очевидны: во-первых, хорошую цену за вашу квартиру назовут независимые оценщики; во-вторых, при выплате разницы между стоимостью старой и новой квартиры можно воспользоваться ипотекой или рассрочкой; в-третьих, ТДСК займётся продажей вашего старого жилья.

Ипотечный зачёт – программа обмена маленьких ипотечных квартир на большие. Можно обменять: однокомнатную на двух- или трёхкомнатную, двухкомнатную на трёхкомнатную. Программа действует только с квартирами, находящимися в ипотеке Сбербанка и ВТБ24. «Старую» ипотеку за вас погасит ТДСК, а новую ипотеку вы оформите в банке с учётом имеющегося остатка и стоимости вашей старой и новой квартир.

Уникальная возможность для томичей и жителей Томской области – купить новую квартиру с отделкой под ключ по льготной цене: 35 тысяч рублей за квадратный метр. Для этого нужно подать заявку на участие в программе «Жильё для российской семьи», собрать документы и получить одобрение. Узнать подробности о том, как стать участником можно пройдя по ссылке или в Центре продаж ТДСК по адресу: пд. Батенькова, 2 БЦ "СТАТУС" (5 этаж).

Программа действует для семей, у которых нет собственной квартиры или на каждого человека приходится меньше 15 м² от площади жилья. Возраст родителей не должен превышать 35 лет. Субсидия составляет от 30% расчётной стоимости квартиры для молодых семей без детей, от 35% – для молодых семей с одним ребенком или более. Госвыплату можно использовать для покупки готовой квартиры, погашения задолженности или оплаты первоначального взноса по ипотеке. Узнать подробнее

    На 3 месяца

    После регистрации договора вам нужно внести лишь 30 % от суммы (или больше, если есть). Остальное – в течение 3-х месяцев, без всяких процентов и по фиксированной цене.

    На полгода

    Рассрочку можно продлить до окончания строительства. После заключения договора вам нужно оплатить половину стоимости квартиры по цене на момент покупки. Остальное – выплатить полностью до сдачи дома. На остаток суммы по истечению трёх месяцев начисляется индексация по ставке 1,5 % за каждый месяц рассрочки.

    На два года

    При заключении договора вам нужно заплатить 70% от стоимости квартиры. Остальное – выплатить в течение двух лет. Остаток индексируется по ставке 1,5 % за каждый месяц рассрочки и выплачивается ежемесячно по графику платежей.

    Ипотечное кредитование

    В Южных Воротах можно купить квартиру в ипотеку от банков-партнёров: и других банков. При оплате квартиры с помощью ипотеки все покупатели получают скидку 5%.

    Программы поддержки покупателей от ТДСК



    Подробности программы


    Подробности программы

Вы можете купить готовую или строящуюся квартиру в мкр. Радонежский, с помощью материнского капитала. Не важно, получили вы маткап или нет, потому что со дня рождения второго ребёнка ещё не прошло трёх лет. Мы предлагаем четыре способа покупки с индивидуальными условиями. Маткап можно использовать в качестве первоначального взноса или для погашения ипотечного кредита, как часть суммы при покупке в рассрочку или доплату при единовременном расчёте за квартиру. В зависимости от способа покупки мы сделаем скидку до 5%. Узнать подробнее

Трейд Ин – это ваша старая квартира в зачёт новой. ТДСК принимает в оплату за новые одно-, двух- и трёхкомнатные квартиры старые квартиры в хорошем состоянии в любых районах города. Плюсы программы очевидны: во-первых, хорошую цену за вашу квартиру назовут независимые оценщики; во-вторых, при выплате разницы между стоимостью старой и новой квартиры можно воспользоваться ипотекой или рассрочкой; в-третьих, ТДСК займётся продажей вашего старого жилья.

Ипотечный зачёт – программа обмена маленьких ипотечных квартир на большие. Можно обменять: однокомнатную на двух- или трёхкомнатную, двухкомнатную на трёхкомнатную. Программа действует только с квартирами, находящимися в ипотеке Сбербанка и ВТБ24. «Старую» ипотеку за вас погасит ТДСК, а новую ипотеку вы оформите в банке с учётом имеющегося остатка и стоимости вашей старой и новой квартир.

    Трейд Ин

    Трейд Ин – это ваша старая квартира в зачёт новой. ТДСК принимает в оплату за новые одно-, двух- и трёхкомнатные квартиры старые квартиры в хорошем состоянии в любых районах города. Плюсы программы очевидны: во-первых, хорошую цену за вашу квартиру назовут независимые оценщики; во-вторых, при выплате разницы между стоимостью старой и новой квартиры можно воспользоваться ипотекой или рассрочкой; в-третьих, ТДСК займётся продажей вашего старого жилья.

    Ипотечный зачёт

    Ипотечный зачёт – программа обмена маленьких ипотечных квартир на большие. Можно обменять: однокомнатную на двух- или трёхкомнатную, двухкомнатную на трёхкомнатную. Программа действует только с квартирами, находящимися в ипотеке Сбербанка и ВТБ24. «Старую» ипотеку за вас погасит ТДСК, а новую ипотеку вы оформите в банке с учётом имеющегося остатка и стоимости вашей старой и новой квартир.

На 3 месяца

После регистрации договора вам нужно внести лишь 30 % от суммы (или больше, если есть). Остальное – в течение 3-х месяцев, без всяких процентов и по фиксированной цене.

На полгода

Рассрочку можно продлить до окончания строительства. После заключения договора вам нужно оплатить половину стоимости квартиры по цене на момент покупки. Остальное – выплатить полностью до сдачи дома. На остаток суммы по истечению трёх месяцев начисляется индексация по ставке 1,5 % за каждый месяц рассрочки.

На два года

При заключении договора вам нужно заплатить 70% от стоимости квартиры. Остальное – выплатить в течение двух лет. Остаток индексируется по ставке 1,5 % за каждый месяц рассрочки и выплачивается ежемесячно по графику платежей.

Военной ипотекой могут воспользоваться те, кто находится на военной службе в РФ. Программа действует только на покупку готового жилья. Договор купли-продажи недвижимости регистрируется быстро – в течение 5 рабочих дней. Максимальный размер кредита – 2 300 тысяч рублей. Срок – от 3 лет до момента 45-летия заёмщика. Уплата первоначального взноса за квартиру и погашение кредита происходит за счёт средств на накопительном счёте военнослужащего. Узнать подробнее

Новости на дом

Нажмите подписаться, чтобы получать актуальные новости о рынке недвижимости Томска и всегда быть в курсе квартирных новинок и акций.
Задать вопрос