Назад к списку новостей Новоселы в Радонежском по программе обмена квартир Проблема покупки первой квартиры чаще всего возникает у молодых людей и при всей дороговизне этой процедуры, она все-таки является менее проблемным вариантом, чем например необходимость получить жилье большей площади или купить квартиру в другом районе, при наличии имеющегося жилья.

07.12.2016

Обмен квартир в Томске, по программе трейд ин

Ведь при покупке квартиры в Томске, покупатель закрывает только одну сделку и сразу же въезжает в новое жилье, а вот если сначала нужно продать имеющуюся квартиру, то сложностей становится в разы больше!
Нужно найти покупателя, провести сделку, куда-то съехать с прежней квартиры, сохранить полученные деньги от соблазна их потратить или от инфляции, затем подобрать желаемое жилье, опять совершить сделку, еще и попутно оплачивая госпошлины и комиссии агентам!
Тем более, сейчас, когда на рынке недвижимости Томска избыток предложения квартир, продать свою квартиру за адекватные деньги, может быть очень и очень сложно!
Поэтому на помощь покупателям недвижимости приходит сделка по обмену квартир, которая может решить квартирный вопрос быстрее и проще. Все знают, что покупка квартиры в Томске – дорогостоящее мероприятие, связанное со множеством нюансов, о чем мы и писали в начале текста.
Однако и обмен квартиры также весьма кропотливый процесс, как с психологической, так и коммерческой точки зрения.
Подобные сделки очень часто могут быть сопряжены с риском, если они совершаются без проверенных посредников.
Необходимо учитывать множество моментов: рыночную стоимость квартир в разных районах, состояние дома, состояние квартиры, юридическую чистоту, чтобы объективно оценить стоимость обмена для обоих участников.
И человеку, не работающему на рынке недвижимости может быть очень сложно адекватно оценить собственное жилье и предлагаемый ему обмен.
Например, как можно выгодно провести обмен новой однокомнатной или двухкомнатной квартиры в Ленинском районе Томска на двухкомнатную квартиру в доме 70-й серии в Кировском районе города?
Является ли это равноценным обменом, или какая-то из сторон существенно теряет?

Такая задача решится благополучным образом, стоит только обратиться к настоящим профессионалам.
ОАО ТДСК предлагает выгодно и быстро провести обмен Вашей квартиры, на новостройку в микрорайонах ТДСК, обеспечивая индивидуальный подход и качественный результат сделки.
Наши специалисты подберут подходящий вариант, с учетом всех нюансов сделки.
Вопреки стереотипам, у нас работают профессиональные оценщики, которые не будут занижать цену квартир ниже рыночной. Квартира оценивается сообразно её рыночной стоимости, но для того, чтобы услуга обмена была для компании не затратной, необходимо оплатить работу сотрудников и процесс юридического оформления сделки.
Наша база недвижимости позволяет предлагать варианты обмена с учетом расположения дома, инфраструктуры вокруг, ценовой категории, в общем-то мы можем предложить Вам почти все районы города!
При обращении к услуге трейд ин от ТДСК, вы сэкономите и время, и деньги.
Процесс обмена и сопровождения сделки поставлен на поток и все решается очень быстро, с минимальными временными затратами, без юридических рисков таких сделок, так как мы со своей стороны проверяем все существенные аспекты.
Во всех районах города Томска уже есть обладатели квартир в новостройках, которые получили новое жилье с помощью программы обмена!

Например, в жилом комплексе Радонежский, новоселы получили двухкомнатную квартиру на 11 этаже, обменяв её на квартиру в районе Бактина.
И нам кажется, что для покупателя это была весьма удачная сделка!



Мы можем решить самые сложные задачи на рынке обмена квартир в Томске, а  вы получаете не только выгодный вариант обмена, но и юридическое сопровождение на всех этапах проведения сделки.
Это очень важный момент, так как вы работаете не с небольшим агентством недвижимости или частным лицом, а с крупной компанией, которая досконально исполняет все законные процедуры и заинтересована в долгосрочной и качественной работе!


Как купить

Вы можете купить готовую или строящуюся квартиру в Радонежском с помощью материнского капитала. В зависимости от способа покупки мы сделаем скидку до 5%. Узнать подробнее

Рассрочка платежа 30/70 (на период строительства)

С момента заключения договора, необходимо внести первоначальный взнос равный 30% стоимости квартиры, в течение первых пяти месяцев действует беспроцентная рассрочка на оставшиеся 70% стоимости квартиры. При необходимости рассрочка может быть продлена, в таком случае на остаток суммы начисляется индексация по ставке 12% годовых. Срок рассрочки (на период строительства) для каждого объекта устанавливается индивидуально.

Рассрочка платежа 70/30 (сроком на 2 года)

Для покупателей квартир без ипотечного кредита действует программа рассрочки платежа. Условия заключаются в предоставлении долговременной рассрочки по оплате квартиры. К сроку, указанному в договоре, Покупателю необходимо выплатить 70% стоимости квартиры, на оставшиеся 30% предоставляется рассрочка на два года. На остаток суммы начисляется индексация по ставке 12% годовых и составляется график ежемесячных платежей. Данное предложение не распространяется на малогабаритные квартиры и не действуют по договорам уступки права требования.            



    Ипотечное кредитование:

    В жилом комплексе "Радонежский" можно купить квартиру в ипотеку от банков-партнёров:

    Томское отделение №8616 Сбербанка России (ОАО)
    Газпромбанк (АО)
    Банк ВТБ 24 (ПАО)
    Банк "Левобрежный"
    АКБ "СОЮЗ" (ОАО)
    Связь-банк
    АО "Райффайзенбанк"
    АО «КБ ДельтаКредит»
    ОАО «РОССЕЛЬХОЗБАНК»
    ПАО "Томскпромстройбанк"

    При оплате квартиры с помощью ипотеки все покупатели получают скидку 5%.

Трейд Ин – это ваша старая квартира в зачёт новой. ТДСК принимает в оплату за новые одно-, двух- и трёхкомнатные квартиры старые квартиры в хорошем состоянии в любых районах города. Плюсы программы очевидны: во-первых, хорошую цену за вашу квартиру назовут независимые оценщики; во-вторых, при выплате разницы между стоимостью старой и новой квартиры можно воспользоваться ипотекой или рассрочкой; в-третьих, ТДСК займётся продажей вашего старого жилья.

Ипотечный зачёт – программа обмена маленьких ипотечных квартир на большие. Можно обменять: однокомнатную на двух- или трёхкомнатную, двухкомнатную на трёхкомнатную. Программа действует только с квартирами, находящимися в ипотеке Сбербанка и ВТБ24. «Старую» ипотеку за вас погасит ТДСК, а новую ипотеку вы оформите в банке с учётом имеющегося остатка и стоимости вашей старой и новой квартир.

Уникальная возможность для томичей и жителей Томской области – купить новую квартиру с отделкой под ключ по льготной цене: 35 тысяч рублей за квадратный метр. Для этого нужно подать заявку на участие в программе «Жильё для российской семьи», собрать документы и получить одобрение. Узнать подробности о том, как стать участником можно пройдя по ссылке или в Центре продаж ТДСК по адресу: пд. Батенькова, 2 БЦ "СТАТУС" (5 этаж).

Программа действует для семей, у которых нет собственной квартиры или на каждого человека приходится меньше 15 м² от площади жилья. Возраст родителей не должен превышать 35 лет. Субсидия составляет от 30% расчётной стоимости квартиры для молодых семей без детей, от 35% – для молодых семей с одним ребенком или более. Госвыплату можно использовать для покупки готовой квартиры, погашения задолженности или оплаты первоначального взноса по ипотеке. Узнать подробнее

    На 3 месяца

    После регистрации договора вам нужно внести лишь 30 % от суммы (или больше, если есть). Остальное – в течение 3-х месяцев, без всяких процентов и по фиксированной цене.

    На полгода

    Рассрочку можно продлить до окончания строительства. После заключения договора вам нужно оплатить половину стоимости квартиры по цене на момент покупки. Остальное – выплатить полностью до сдачи дома. На остаток суммы по истечению трёх месяцев начисляется индексация по ставке 1,5 % за каждый месяц рассрочки.

    На два года

    При заключении договора вам нужно заплатить 70% от стоимости квартиры. Остальное – выплатить в течение двух лет. Остаток индексируется по ставке 1,5 % за каждый месяц рассрочки и выплачивается ежемесячно по графику платежей.

    Ипотечное кредитование

    В Южных Воротах можно купить квартиру в ипотеку от банков-партнёров: и других банков. При оплате квартиры с помощью ипотеки все покупатели получают скидку 5%.

    Программы поддержки покупателей от ТДСК



    Подробности программы


    Подробности программы

Вы можете купить готовую или строящуюся квартиру в мкр. Радонежский, с помощью материнского капитала. Не важно, получили вы маткап или нет, потому что со дня рождения второго ребёнка ещё не прошло трёх лет. Мы предлагаем четыре способа покупки с индивидуальными условиями. Маткап можно использовать в качестве первоначального взноса или для погашения ипотечного кредита, как часть суммы при покупке в рассрочку или доплату при единовременном расчёте за квартиру. В зависимости от способа покупки мы сделаем скидку до 5%. Узнать подробнее

Трейд Ин – это ваша старая квартира в зачёт новой. ТДСК принимает в оплату за новые одно-, двух- и трёхкомнатные квартиры старые квартиры в хорошем состоянии в любых районах города. Плюсы программы очевидны: во-первых, хорошую цену за вашу квартиру назовут независимые оценщики; во-вторых, при выплате разницы между стоимостью старой и новой квартиры можно воспользоваться ипотекой или рассрочкой; в-третьих, ТДСК займётся продажей вашего старого жилья.

Ипотечный зачёт – программа обмена маленьких ипотечных квартир на большие. Можно обменять: однокомнатную на двух- или трёхкомнатную, двухкомнатную на трёхкомнатную. Программа действует только с квартирами, находящимися в ипотеке Сбербанка и ВТБ24. «Старую» ипотеку за вас погасит ТДСК, а новую ипотеку вы оформите в банке с учётом имеющегося остатка и стоимости вашей старой и новой квартир.

    Трейд Ин

    Трейд Ин – это ваша старая квартира в зачёт новой. ТДСК принимает в оплату за новые одно-, двух- и трёхкомнатные квартиры старые квартиры в хорошем состоянии в любых районах города. Плюсы программы очевидны: во-первых, хорошую цену за вашу квартиру назовут независимые оценщики; во-вторых, при выплате разницы между стоимостью старой и новой квартиры можно воспользоваться ипотекой или рассрочкой; в-третьих, ТДСК займётся продажей вашего старого жилья.

    Ипотечный зачёт

    Ипотечный зачёт – программа обмена маленьких ипотечных квартир на большие. Можно обменять: однокомнатную на двух- или трёхкомнатную, двухкомнатную на трёхкомнатную. Программа действует только с квартирами, находящимися в ипотеке Сбербанка и ВТБ24. «Старую» ипотеку за вас погасит ТДСК, а новую ипотеку вы оформите в банке с учётом имеющегося остатка и стоимости вашей старой и новой квартир.

На 3 месяца

После регистрации договора вам нужно внести лишь 30 % от суммы (или больше, если есть). Остальное – в течение 3-х месяцев, без всяких процентов и по фиксированной цене.

На полгода

Рассрочку можно продлить до окончания строительства. После заключения договора вам нужно оплатить половину стоимости квартиры по цене на момент покупки. Остальное – выплатить полностью до сдачи дома. На остаток суммы по истечению трёх месяцев начисляется индексация по ставке 1,5 % за каждый месяц рассрочки.

На два года

При заключении договора вам нужно заплатить 70% от стоимости квартиры. Остальное – выплатить в течение двух лет. Остаток индексируется по ставке 1,5 % за каждый месяц рассрочки и выплачивается ежемесячно по графику платежей.

Военной ипотекой могут воспользоваться те, кто находится на военной службе в РФ. Программа действует только на покупку готового жилья. Договор купли-продажи недвижимости регистрируется быстро – в течение 5 рабочих дней. Максимальный размер кредита – 2 300 тысяч рублей. Срок – от 3 лет до момента 45-летия заёмщика. Уплата первоначального взноса за квартиру и погашение кредита происходит за счёт средств на накопительном счёте военнослужащего. Узнать подробнее

Новости на дом

Нажмите подписаться, чтобы получать актуальные новости о рынке недвижимости Томска и всегда быть в курсе квартирных новинок и акций.
Задать вопрос