Назад к списку новостей Микрорайон Радонежский: прошлое и будущее
Для купивших квартиру в Радонежском, а также для будущих жильцов, будет интересна тема о том, что было на месте микрорайона ранее и что планируется возвести. Этот район всегда был заселен, хотя ранее и считался промышленной зоной.

26.10.2016


Микрорайон Радонежский: прошлое и будущее



Исторически, на месте значительной части нынешней стройплощадки, находился Томский шпалопропиточный завод, который появился здесь в 1941 году.
Как нетрудно догадаться из даты, завод был эвакуирован в Сибирь, во время войны из Белоруссии и ранее назывался Злынский шпалопропиточный завод.
Функции завода с момента открытия и до момента ликвидации, оставались практически неизменными: изготовление и пропитка антисептиками шпал, переводных и специальных столбов и траверс для железнодорожного транспорта.

Завод был размещен рядом с жилой зоной и активно функционировал до середины 90-х годов, обеспечивая своей продукцией структуры, входящие ныне в состав предприятий российских железных дорог.
С 2012 года завод фактически прекратил работу, ссылаясь на отсутствие заказов со стороны ОАО “РЖД” , предприятие и площади были выставлены на торги, что и позволило ОАО ТДСК выкупить их для дальнейшего строительства.
Ведь объект в центре города - хороший актив, для Томска, где не так много свободных площадок для строительства.

Однако, будущий микрорайон Радонежский, имел ряд существенных проблем.

Территория была в значительной степени загрязнена - производство относилось к вредным, впрочем жилые дома ,в окрестностях завода, были всегда заселены, хотя жители и жаловались на запах креозота в воздухе.
Тем ни менее, предстояло провести масштабную операцию по подготовке площадки.

Осознавая, что перед началом строительства необходима серьезная работа по очищению площадей, ОАО ТДСК инвестировало значительные средства в мероприятия по приведению земель застройки в соответствие с экологическими нормами.
Согласно заключениям экологов, часть грунта необходимо было вывезти с нескольких участков, на прочих, менее загрязненных, участках было необходимо напротив поднять уровень земли.
Что и было реализовано, с последующей экологической проверкой.

Кроме того, дополнительно вся площадь строительства была отсыпана и поднята на уровень двух метров над первоначальным.
После изъятия грунта и его вывоза с территории бывшего завода, экологические препятствия были устранены и начались проектные, а затем и строительные работы, которые ведутся и по сей день.

На сегодняшний день, в микрорайоне заселен первый дом и уже подходит к сдаче в эксплуатацию второй.
Видео с заселения первого дома и интервью руководителя компании-застройщка:


В дальнейшем в микрорайоне Радонежский планируется построить: школу, детский сад, физкультурный центр, бизнес-центр с офисными помещениями,а также стадион.
Учитывая центральное расположение района и выход к набережной, такие объекты и квартиры комфорт-класса, сделают Радонежский одним из наиболее удобных мест для проживания в Томске.


Как купить

Вся стоимость квартиры оплачивается единоразовым платежом. Предоставляется скидка 1% от стоимости квартиры.
Использование материнского капитала на приобретение или строительство жилья в ОАО «ТДСК»

Первый взнос (вся сумма за вычетом размера материнского капитала) + материнский капитал (перечисляется Пенсионным Фондом РФ через 3 месяца). При этом стоимость квартиры увеличивается на 1%.

    Рассрочка платежа 70/30 (на готовые дома)

    Для покупателей квартир без ипотечного кредита действует программа рассрочки платежа. Условия заключаются в предоставлении долговременной рассрочки по оплате квартиры. К сроку, указанному в договоре, Покупателю необходимо выплатить 70% стоимости квартиры, на оставшиеся 30% предоставляется рассрочка на два года. На остаток суммы начисляется индексация по ставке 19% годовых и составляется график ежемесячных платежей. Данное предложение не распространяется на малогабаритные квартиры.

ТДСК предлагает два варианта обмена жилья: 

Трейд ин. 

Вы не хотите сами искать покупателя на старое жилье: чем быстрее переехать в новую квартиру, тем лучше. Не проблема! ТДСК примет вашу квартиру в оплату за новое жилье, вам останется доплатить разницу. Оценка старого жилья проходит по рыночным ценам с небольшим дисконтом. Трейд-ин – услуга бесплатная: оценка, поиск покупателей, юридическое сопровождение, работа риелтора.

Продажа

Есть время ждать более выгодной продажи старого жилья? ТДСК найдет покупателя на старое жилье, окажет полное юридическое сопровождение, позаботится о безопасности сделки – и все это бесплатно для клиента.
  При обмене жилья Вы получаете скидку на покупку новой квартиры ТДСК:

  • 40 тыс. руб. на квартиры 30 - 50 кв. м
  • 50 тыс. руб. на квартиры 50 - 70 кв. м
  • 60 тыс. руб. на квартиры 70 - 90 кв. м

Уникальная возможность для томичей и жителей Томской области – купить новую квартиру с отделкой под ключ по льготной цене: 35 тысяч рублей за квадратный метр. Для этого нужно подать заявку на участие в программе «Жильё для российской семьи», собрать документы и получить одобрение. Узнать подробности о том, как стать участником можно пройдя по ссылке или в Центре продаж ТДСК по адресу: пд. Батенькова, 2 БЦ "СТАТУС" (5 этаж).

Новости на дом

Нажмите подписаться, чтобы получать актуальные новости о рынке недвижимости Томска и всегда быть в курсе квартирных новинок и акций.
Задать вопрос
Закрыть