Назад к списку новостей Район за 10 миллиардов
ОАО ТДСК начинает строительство нового микрорайона в некогда депрессивной, заброшенной промышленной зоне.
10 млрд руб­лей намерена направить Томская домостроительная компания (ТДСК) на строительство нового микрорайона «Радонежский» в Томске.

06.12.2015

Микрорайон за 10 миллиардов рублей в Томске

Компания Александра Шпетера реализует проект жилищного строительства на некогда одной из самых экологически грязных территорий Томска

10 млрд руб­лей намерена направить Томская домостроительная компания (ТДСК) на строительство нового микрорайона «Радонежский» в Томске.
«По проекту сумма инвестиций — порядка 10 миллиардов. На первоначальном этапе это будут средства компании, потом средства банков и дольщиков», — сказал коммерческий директор компании Михаил Пчелинцев.

Помимо жилого массива в микрорайоне планируется построить общественно-деловой комплекс в 25 этажей, который может стать самым высоким зданием Томска. Здесь же появятся детский сад на 220 мест, школа на 980 человек с возможностью размещения дошкольных групп, спортивный и торговый центры. Кроме того, в новом микрорайоне запроектировано 5 087 мест для размещения транспорта. Строительство будет вестись из расчета одно машино-место на одну квартиру. При этом 45% автостоянок составят открытые парковки, также планируется строительство многоуровневых паркингов. В проекте предусмотрены новые улицы, проезды, остановки транспорта, необходимые инженерные коммуникации, строительство трех газовых котельных, обеспечивающих район теплом.

Начать строительство планируется до конца 2015 года. В 2016 году уже будут сданы первые дома. Максимальный срок застройки микрорайона, по оценке специалистов ТДСК — пять лет, минимальный — три.

Томская домостроительная компания еще в 2014 году приобрела за 325 млн руб­лей имущественный комплекс ранее действовавшего шпалопропиточного завода. На его территории компания и планирует построить новый микрорайон.

Сегодня собственник земельного участка — «Том-дом ТДСК» — планирует строительство жилья общей площадью 257 тыс. кв. метров (4,9 тыс. квартир) и объектов общественного назначения. В мэрии Томска отмечают, что «за достаточно небольшое время в этой части города опасное вредное производство будет заменено на комфортный жилой микрорайон с формированием участка набережной Томи и благоустроенной территорией озера Усть-Керепеть. Фактически в течение ближайших пяти лет идея переустройства нижней части Ленинского района начнет реализовываться именно с этого проекта».

«Эта территория, с одной стороны, очень привлекательная — на берегу реки Томь, на центральной улице — на проспекте Ленина. С другой стороны, это когда-то одно из самых загрязненных мест в Томске, территория там всегда считалась экологически небезопасной. В директивном графике мы заложили начать строительство района в конце этого года», — сказал глава ТДСК Александр Шпетер.

Он отметил, что работа над проектом завершена, он прошел госэкспертизу и одобрен градостроительным советом мэрии Томска. Проектом предусматривается снос существующих сооружений и рекультивация земли. Чтобы начать строительство, необходимо внести изменения в генплан и перевести участок из промышленной зоны в зону общественно-жилого назначения.

«С учетом уникальности места там будет несколько архитектурных доминант — несколько домов повышенной этажности, другой конструктивной системы. Наверное, будут монолитные дома, но в основном панельные, каркасные и комбинированные — какие мы строим обычно», — уточнил глава холдинга.
Оригинал публикации: http://expert.ru/siberia/2015/46/rajon-za-desyat-milliardov/

Как купить

Вся стоимость квартиры оплачивается единоразовым платежом. Предоставляется скидка 1% от стоимости квартиры.
Использование материнского капитала на приобретение или строительство жилья в ОАО «ТДСК»

Первый взнос (вся сумма за вычетом размера материнского капитала) + материнский капитал (перечисляется Пенсионным Фондом РФ через 3 месяца). При этом стоимость квартиры увеличивается на 1%.

    Рассрочка платежа 70/30 (на готовые дома)

    Для покупателей квартир без ипотечного кредита действует программа рассрочки платежа. Условия заключаются в предоставлении долговременной рассрочки по оплате квартиры. К сроку, указанному в договоре, Покупателю необходимо выплатить 70% стоимости квартиры, на оставшиеся 30% предоставляется рассрочка на два года. На остаток суммы начисляется индексация по ставке 19% годовых и составляется график ежемесячных платежей. Данное предложение не распространяется на малогабаритные квартиры.

ТДСК предлагает два варианта обмена жилья: 

Трейд ин. 

Вы не хотите сами искать покупателя на старое жилье: чем быстрее переехать в новую квартиру, тем лучше. Не проблема! ТДСК примет вашу квартиру в оплату за новое жилье, вам останется доплатить разницу. Оценка старого жилья проходит по рыночным ценам с небольшим дисконтом. Трейд-ин – услуга бесплатная: оценка, поиск покупателей, юридическое сопровождение, работа риелтора.

Продажа

Есть время ждать более выгодной продажи старого жилья? ТДСК найдет покупателя на старое жилье, окажет полное юридическое сопровождение, позаботится о безопасности сделки – и все это бесплатно для клиента.
  При обмене жилья Вы получаете скидку на покупку новой квартиры ТДСК:

  • 40 тыс. руб. на квартиры 30 - 50 кв. м
  • 50 тыс. руб. на квартиры 50 - 70 кв. м
  • 60 тыс. руб. на квартиры 70 - 90 кв. м

Уникальная возможность для томичей и жителей Томской области – купить новую квартиру с отделкой под ключ по льготной цене: 35 тысяч рублей за квадратный метр. Для этого нужно подать заявку на участие в программе «Жильё для российской семьи», собрать документы и получить одобрение. Узнать подробности о том, как стать участником можно пройдя по ссылке или в Центре продаж ТДСК по адресу: пд. Батенькова, 2 БЦ "СТАТУС" (5 этаж).

Новости на дом

Нажмите подписаться, чтобы получать актуальные новости о рынке недвижимости Томска и всегда быть в курсе квартирных новинок и акций.
Задать вопрос
Закрыть